Vendre un pis o casa no és només una qüestió de posar un preu i esperar. Hi ha molts factors que poden condicionar el resultat, tant en temps de venda com en el preu final. Si estàs pensant en vendre el teu habitatge a Sant Celoni o el Vallès Oriental, evita aquests errors habituals que poden frenar el procés.
1. Posar un preu massa alt
Un dels errors més freqüents és fixar un preu de sortida poc realista. Si és massa alt, els compradors no mostraran interès i el pis es quedarà massa temps al mercat. Confia en una taxació professional i ajusta el preu a les condicions actuals del mercat.
2. No preparar l’habitatge per a les visites
Una primera impressió pot ser decisiva. Evita mostrar el pis desendreçat o amb desperfectes visibles. Fer petites millores, netejar bé i despersonalitzar els espais pot marcar la diferència. Pensa que estàs venent un estil de vida, no només parets.
3. Ometre informació clau o ser poc transparent
Amagar defectes o dades importants pot jugar en contra. Els compradors valoren la confiança i la transparència. Aporta tota la documentació necessària (cèdula d’habitabilitat, certificació energètica…) i respon amb honestedat a les preguntes.
4. Fer les visites sense assessorament
Molts propietaris pensen que poden vendre pel seu compte. Però un agent immobiliari professional t’ajudarà a filtrar els interessats reals, negociar millor i evitar perdre temps. A més, coneix les tècniques de venda i pot destacar els punts forts de la propietat.
5. No tenir un pla de màrqueting adequat
Només penjar l’anunci a un portal immobiliari no és suficient. Cal una estratègia amb fotografia professional, descripció atractiva, presència a xarxes i campanyes segmentades. Un bon màrqueting pot ajudar-te a vendre més ràpid i al millor preu.
Conclusió
Evitar aquests errors pot marcar la diferència entre una venda ràpida i una operació frustrada. Si vols vendre amb èxit i tranquil·litat, a Tot Vivendes t’ajudem en tot el procés, des de la valoració fins a la signatura. Contacta amb nosaltres i ven de forma intel·ligent.
